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民间借贷常见问题解答

文章出处:未知 人气:发表时间:2021-09-30

  借款合同载明的借款金额是100万,出借时出借人直接扣除了第一个月的利息2万元,那么借款本金是多少?

  借款本金应为98万元。民间借贷合同是典型的实践合同,借款金额以实际出借金额为准。

  借贷双方每年重新签署新的借款合同,将上一年本金、利息一并计入新的借款合同本金,应如何计算利息?

  根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十八条:借贷双方对前期借款本息结算后将利息计入后期借款本金并重新出具债权凭证,如果前期利率没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍,重新出具的债权凭证载明的金额可认定为后期借款本金。超过部分的利息,不应认定为后期借款本金。

  按前款计算,借款人在借款期间届满后应当支付的本息之和,超过以最初借款本金与以最初借款本金为基数、以合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍计算的整个借款期间的利息之和的,人民法院不予支持。

  保证人只在借款合同上保证人处签字确认,合同没有约定保证责任方式的,保证人应承担何种保证责任?

  借款人没有还款,借款合同没有约定管辖法院,出借人是否可以在自己所在地人民法院起诉?

  可以。争议标的为给付货币的,以接收货币一方所在地为合同履行地。出借人要求借款人还款,争议标的为给付货币,故出借人可以基于合同履行地确定管辖法院,在自己所在地人民法院起诉。

  借款人故意躲着我,没有办法向他主张权利,如何才能防止主张权利超过诉讼时效?

  可以在国家级或者借款人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告,或者直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。

  借款合同只约定了还款期限,没约定利息标准,出借人是否可以向借款人主张利息?

  如借款人在还款期限前偿还欠款的,出借人不可向借款人主张利息。但如果借款人没有在还款日内还款的,出借人可以向借款人主张逾期利息。

  借款人无力偿还借款,要求以房抵债,但是后来又不配合办理过户,出借人是否可以到法院起诉要求借款人配合过户?

  不能一概而论,以房抵债协议签署于借款合同到期前的,出借人不能要求借款人配合过户。以房抵债协议签署于借款到期之后,相当于当事人之间就还款方式作出了新的约定,如以房抵债协议不存在恶意损害第三人的合法权益等情形,出借人可以要求借款人配合过户。

  借款人要求以房抵债,办理过户后,又主张房屋抵债价格明显过低,借款人能否行使撤销权?

  如房屋抵债价格未达到交易当时市场价格百分之七十的,一般可以视为价格明显过低,借款人有权行使撤销权。

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